De vraagprijs is € 419.500 k.k. excl. B.T.W. De B.T.W. is onder bepaalde voorwaarden verrekenbaar. Het adres is Schumakersweg 45, De Koog. De woning is gelegen in Kustpark Texel, het parknummer is 317.

Deze uitstekend geïsoleerde, in 2015 gebouwde 6-persoons recreatiewoning bevindt zich nabij het Dennenbos, de Noordzee en badplaats De Koog. De vrijstaande woning is gelijkvloers en daarmee tevens geschikt voor mindervaliden. Met ook nog eens 10 zonnepanelen op het dak is dit een duurzame investering te noemen. Hoe lekker is het om even een weekendje uit het drukke stadsleven te stappen en ‘’uut te waaien’’. Of om met vrienden of familie een terrasje te pakken in de badplaats (gelegen op ca. 1,3 km afstand). Of om gewoon je surfplank te pakken en een paar ‘’waves te catchen’’.

Ook toeristen weten deze plek te vinden, wat terug is te zien in het rendement. Zie hiervoor het overzicht van de kosten en opbrengsten in de brochure. De woning is zeer geschikt voor recreatieve verhuur in combinatie met eigen gebruik. De verhuur wordt verzorgt door Roompot, maar er is geen verhuurverplichting. Daarmee heeft deze woning gunstigere huurvoorwaarden dan andere woningen op dit park.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamers, badkamers, toiletruimte en berging. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras (gelegen op het zuidwesten). In 2021 is een deel van de inventaris vernieuwd: de eetkamerstoelen, bank, fauteuil, televisie (met Netflix) en het kastje in woonkamer zijn bijgeplaatst. In december 2022 is de woning vanbinnen geschilderd.

De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)magnetron, koelkast en vaatwasser.

De woning heeft drie slaapkamers. In de ruime slaapkamer met tweepersoonsbed is in 2021 het plafond strak gestuct en er is een grotere televisie (met Netflix) geplaatst. Deze slaapkamer heeft een privébadkamer (v.v. wastafel en bad). De tweede slaapkamer heeft twee éénpersoonsbedden. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed.

De andere badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is een separate toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet met fonteintje).

In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine en droger (2021). Er is een extra afsluitbare eigenarenkast die buitenom bereikbaar is.

In de tuin is een grasveld en een terras (gelegen op het zuidwesten) met een gezellige open haard. Bij de woning hoort een vrijstaande privéberging (ca. 6 m2, met stroompunten voor de fietsen), waar 5 elektrische fietsen kunnen staan en een hondenkar. De woning is voorzien van uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie. Leuk feitje: de opbrengst van de zonnepanelen is per jaar iets meer dan het verbruik. Op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De oplevering van dit appartement zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur en inclusief inventaris. De B.T.W. is onder bepaalde voorwaarden verrekenbaar.