Waalderweg 120
1793 EB DE WAAL
Op een schitterende plek, gelegen op korte afstand van De Waal en Den Burg, staat deze riante en luxe geheel gerenoveerde stolpboerderij genaamd ‘’Mennohoeve’’. Het geheel is omringd door een bomensingel en bevindt zich op een perceel eigen grond van 6.480 m2, daarnaast behoort ook een stuk agrarische grond van 5.485 m2 tot het geheel, in totaal 11.965 m2 eigen grond.
De boerderij is in 1933 gebouwd en in 2007 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De gehele woning is geïsoleerd met schapenwol, dit heeft een hoge isolatiewaarde! Alles is uitstekend onderhouden en het geheel ligt er keurig en verzorgd bij.
De entree is aan de zijkant van de woning in een royale hal met vide, toegang tot de woonkamer, trapopgang en het toilet. De riante woonkamer is voorzien meerdere knusse zithoekjes, een prachtige eikenhouten vloer, een ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
De prachtige woonkeuken is uitgevoerd met een spoelbak, koel-vriescombinatie, Falcon gasfornuis met drie ovens, magnetron, Quooker, koffiezetapparaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een mooie natuurstenen vloer en geeft toegang tot de kelder onder de woning. Ook is vanuit de keuken de ingebouwde gashaard zichtbaar, dit geeft een mooie doorkijk naar de woonkamer.
Op de begane grond is tevens een kantoorruimte ingericht en een ruime bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel met extra boiler en de mogelijkheid voor wassen en drogen. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
Via de fraaie eikenhouten trap in de in de hal bereikt u de indrukwekkende overloop met vide en toilet. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met een douche en wastafel. De master bedroom is voorzien van een prachtige en riante badkamer met vrijstaand ligbad, douche, sauna en dubbele wastafel. Alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een bergzolder.
In de hele woning zijn de prachtige originele spanten van de vierkantconstructie in het zicht gelaten. Dit geeft deze fijne woning extra sfeer.
Vanuit de woonkamer bereikt u het gezellige terras. De tuin is ingericht met verschillende zitplekken, overkapping en een groot grasveld. Schuin achter de woning staat een ruime schuur (ca. 235 m2). Onder voorwaarde van goedkeuring van de gemeente Texel is het mogelijk om een paardrijbak aan te leggen, zie hiervoor ook het bestemmingsplan verderop in deze brochure of vraag het onze makelaars.
Naast de woning is tevens nog een perceel agrarische grond gelegen van 5.485 m2.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bekijk ook de uitgebreide fotoreportage en de video. De gehele inventaris blijft achter, behoudens enkele privézaken.
Kenmerken
Type | Vrijstaande woning |
Bouwjaar | 1933 |
Oplevering | in overleg |
Perceeloppervlakte | 11965m2 |
Gebruiksopp. wonen | 330m2 |
Overige inpandige ruimte | 15m2 |
Externe bergruimte | 235m2 |
Inhoud | 1300m3 |
Energielabel | C |
Slaapkamers | 4 |
Status | Verkocht |
Prijs | € 1.550.000 k.k. |
Woontype | Permanent |