Op een zeer aantrekkelijke locatie aan de buitenzijde van Kustpark Texel bevindt zich deze vrijstaande, rietgedekte recreatiewoning op een uitzonderlijk ruim perceel eigen grond van 1.330 m2. Met een groene omliggende tuin, deels afgeschermd door een bomensingel is dit een fijne plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het park bevindt zich in een bosrijke omgeving nabij het Noordzeestrand en badplaats De Koog, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en gezellige terrasjes.

De sfeervol ingerichte vakantiewoning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Na een frisse ochtendduik in de Noordzee komt u tot rust in de sauna in de tuin, hoe geweldig is dat? Omdat dit de enige ‘Luxe Duinparel’ is op het park is deze woning uniek!

Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. Verderop in deze brochure is een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting op dit park.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer/badkamer, berging, toiletruimte (2024, met vrijdragend toilet en fonteintje) en de trap naar de bovenverdieping.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige haard en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de raampartijen valt het zonlicht prettig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het is een fijne living om te ontspannen na een dag op het strand of in het bos. Aan de andere zijde is de keuken (2017), uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2025), koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is de eethoek.

Op de begane grond treft u een 2-persoons slaapkamer (met Auping bedden) en aansluitend een luxe badkamer (2024) met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel, evenals de wasmachine/droger.

Op de bovenverdieping zijn twee 2-persoons slaapkamers (met Auping bedden), een badkamer en een bergruimte. De slaapkamers zijn ongeveer van gelijke grootte en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel.

De groene tuin heeft een gezellig terras en een sauna en er is de gehele dag door wel een fijn plekje te vinden in de zon. Gelegen aan de buitenzijde van het park is dit een prachtige locatie te noemen! Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (inclusief een laadpaal).

Heeft u interesse in deze sfeervolle recreatiewoning? De oplevering geschiedt in overleg en is inclusief de volledige inventaris, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing. In 2026 is de overdrachtsbelasting voor recreatiewoningen 8%.