“Ik wil terug naar de kust, ver weg van alle drukte daar vind ik weer mijn rust”.

Hoe mooi is dat, u loopt uw voordeur uit en steekt de straat over en staat direct midden in de Texelse natuur. Een heerlijke boswandeling, struinen door de duinen, heerlijk relaxen op het strand of even een boodschap halen in het centrum van De Koog is voor u binnen enkele minuten lopen mogelijk. Hier woont u op een prachtige ontspannen en rustige locatie.

En bij een mooi locatie hoort ook een mooi huis, en dat is het! Ruijslaan 43 ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 1.175 m2. Huidige eigenaren hebben vanaf 2018 de woning gemoderniseerd en uitgebouwd. Aan comfort dan ook geen gebrek.

Op de begane grond zijn 3 slaapkamers welke allen een eigen badkamer hebben. Er is een ruime split-level living met hoog rendement houthaard en een leistenen vloer met vloerverwarming. De zitkamer is gelegen aan de tuinzijde.

Aan de voorzijde is een luxe keuken met o.a. Quooker, koffiemachine, vaatwasser, kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Er is een bijkeuken met gelegenheid voor het wassen en drogen.

Via een hal met toilet en trapopgang bereikt u de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met bergruimte, opstelplaats van de HR CV ketel (2019) en toegang tot een 4e badkamer (douche, toilet en wastafelmeubel) en er is toegang tot 2 slaapkamers. Vanuit deze slaapkamers bereik je het royale balkon gelegen op het zonnige zuiden!

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met overloop en de 6e slaapkamer v.v. dakkapel, toilet en wastafel.

Aan de voorzijde van deze woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning ligt een riante tuin met gezellige overkapping, houten berging en diverse terrassen. Voor de ultieme ontspanning is er een houtgestookte hottub/jacuzzi in de tuin.

De woning met energielabel A is v.v. 33 zonnepanelen. Het pand leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld het verhuren van een twee B&B kamers, een kantoor aan huis of kangoeroe wonen.

De foto’s van de binnenzijde van de woning volgen binnen enkele weken.

Raakt u enthousiast? Bel ons dan snel voor een afspraak om de woning van binnen te komen bekijken.

Oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.